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新浪科技讯 北京技术5月20日早间讯息磁力狗磁力搜索，贝壳找房（NYSE:BEKE）当天公布了该公司死心3月31日的2021财年第一季度未经审计财报。论说领略，贝壳找房第一季度净营收为东谈主民币207亿元（约合32亿好意思元），与客岁同时的东谈主民币71亿元比较增长190.7%；净利润为东谈主民币10.59亿元（约合1.62亿好意思元），比较之下客岁同时的净蚀本为东谈主民币12.31亿元。
据雅虎财经频谈汇总的数据领略，华尔街6名分析师此前平均预期贝壳找房第一季度营收将达28.8亿好意思元。财报领略，贝壳找房第一季度净营收为东谈主民币207亿元（约合32亿好意思元），超出分析师预期。
另外，华尔街5名分析师此前平均预期，不按照好意思国通用司帐准则蓄意，贝壳找房第一季度每股好意思国存托股票收益将达0.15好意思元。财报领略，不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第一季度包摄于公司相似股鼓舞的调度后每股好意思国存托股票摊薄净利润为东谈主民币1.25元（约合0.19好意思元），超出分析师预期。
主要功绩：
- 贝壳找房第一季度总往还额（GTV）为东谈主民币10696亿元（约合1633亿好意思元），与客岁同时比较增长224.2%。其中，现房往还的总往还额为东谈主民币6734亿元（约合1028亿好意思元），与客岁同时比较增长244.2%；新址往还的总往还额为东谈主民币3434亿元（约合524亿好意思元），与客岁同时比较增长194.9%；新兴相等他工作的总往还额为东谈主民币527亿元（约合81亿好意思元），与客岁同时比较增长197.3%。
- 贝壳找房第一季度净营收为东谈主民币207亿元（约合32亿好意思元），与客岁同时的东谈主民币71亿元比较增长190.7%。
- 贝壳找房第一季度净利润为东谈主民币10.59亿元（约合1.62亿好意思元），比较之下客岁同时的净蚀本为东谈主民币12.31亿元。不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第一季度调度后净利润为东谈主民币15.02亿元（约合2.29亿好意思元）。
- 死心2021年3月31日，贝壳找房的门店数目为48717家，与客岁同时比较增长25.4%。
- 死心2021年3月31日，贝壳找房的牙东谈主总和为528424东谈主，与客岁同时比较增长41.8%。
- 贝壳找房第一季度迁移月度活跃用户（MAU）东谈主数平均值为4850万东谈主，与客岁同时比较增长78.2%。
财务分析：
营收
贝壳找房第一季度净营收为东谈主民币207亿元（约合32亿好意思元），与客岁同时的东谈主民币71亿元比较增长190.7%。这种增长是由于2021财年第一季度的总往还额从2020年同时的东谈主民币3299亿元增长到东谈主民币10696亿元（约合1633亿好意思元），增幅为224.2%。2021年第一季度的高增长率主如果由于受新冠肺炎疫情的影响，2020年第一季度的基数较低。
- 贝壳找房第一季度现房往还工作的净营收为东谈主民币102亿元（约合16亿好意思元），与客岁同时的东谈主民币34亿元比较增长202.1%，主如果由于现房往还的总往还额从2020年第一季度的东谈主民币1957亿元增长244.2%，至2021年第一季度的东谈主民币6734亿元（约合1028亿好意思元）。2021年第一季度的高增长率主如果由于受新冠肺炎疫情的影响，2020年第一季度的基数较低。
其中：（1）来自平台工作、特准倡导工作相等他升值工作的收入（主要向公司平台上的相关牙东谈主收取）为东谈主民币10亿元（约合2亿好意思元），与客岁同时的东谈主民币3亿元比较增长266.1%，这是由于公司平台上的关联牙东谈主的总往还额从2020年第一季度的东谈主民币812亿元增长304.4%，至2021年第一季度的东谈主民币3284亿元（约合501亿好意思元），麻豆+无码以及由于规模擢升了从关联门店收取的现房往还佣金费率；（2）佣金收入为东谈主民币92亿元（约合14亿好意思元），与客岁同时的东谈主民币31亿元比较增长196.7%，原因是公司旗下链家品牌所工作的现房往还的总往还额达到东谈主民币3450亿元（约合527亿好意思元），与客岁同时的东谈主民币1145亿元比较增长201.5%。
- 贝壳找房第一季度来改过居往还工作的净营收为东谈主民币99亿元（约合15亿好意思元），与客岁同时的东谈主民币35亿元比较增长187.6%，主如果由于2021年第一季度的新址往还总往还额达到东谈主民币3434亿元（约合524亿好意思元），与客岁同时的东谈主民币1165亿元比较增长194.9%。链家品牌工作的新址往还工作总往还额从2020年同时的东谈主民币271亿元增长至东谈主民币573亿元（约合87亿好意思元），增幅为111.7%；通过关联代理和其他销售渠谈在贝壳平台上完成的新址往还工作总往还额从2020年同时的东谈主民币894亿元增长至东谈主民币2861亿元（约合437亿好意思元），增幅为220.0%。
- 贝壳找房第一季度新兴工作和其他工作的净营收为东谈主民币6亿元（约合1亿好意思元），与客岁同时的东谈主民币3亿元比较增长96.2%，这一增长主如果由于住房往还工作的金融工作总往还额加多，以及通过公司旗下平台完成的家居覆盖单元数目加多。
营收资本
贝壳找房第一季度营收资本为东谈主民币159亿元（约合24亿好意思元），与客岁同时的东谈主民币66亿元比较增长140.0%。
- 佣金分红：2021年第一季度，贝壳找房向关联牙东谈主和其他销售渠谈收取佣金的营收资本同比增长222.0%磁力狗磁力搜索，从2020年第一季度的东谈主民币21亿元增长至东谈主民币69亿元（约合11亿好意思元）。这一增长主如果由于通过关联代理和其他销售渠谈完成的新址往还数目加多。
- 里面佣金和薪酬：2021年第一季度，贝壳找房里面佣金和薪酬的营收资本同比增长106.4%，从2020年第一季度的东谈主民币36亿元增长至2021年第一季度的东谈主民币73亿元（约合11亿好意思元)，这一增长主如果由于通过链家品牌完成的现房和新址往还数目加多所致。
- 与门店联系的资本：与2020年第一季度比较，日韩一区二区贝壳找房2021年第一季度与门店联系的资本同比增长17.9%，从2020年第一季度的东谈主民币7亿元增长至2021年第一季度的东谈主民币8亿元（约合1亿好意思元），这主如果由于门店房钱资本同比和缓增长，以及由于门店使用量加多而导致公用奇迹用度增长。
- 其他资本：贝壳找房第一季度的其他资本同比增长291.7%，从2020年第一季度的东谈主民币2亿元增长至2021年第一季度的东谈主民币8亿元（约合1亿好意思元），主要由于股权奖励开销增长，以及由于跟着净营收的增长，买卖税和附加费也有所增长。
毛利润
贝壳找房第一季度毛利润为东谈主民币48亿元（约合7亿好意思元），与客岁同时的东谈主民币5亿元比较增长860.4%。贝壳找房第一季度毛利率为23.3%，比较之下客岁同时为7.0%。毛利率的上涨主如果由于受新冠肺炎疫情影响，2020年第一季度的基数较低。
运渔利润/蚀本
贝壳找房第一季度总运营开销为东谈主民币38亿元（约合6亿好意思元），比较之下客岁同时为东谈主民币21亿元。其中：（1）总务和行政开销为东谈主民币21.08亿元（约合3.22亿好意思元），比较之下客岁同时为东谈主民币11.05亿好意思元，这种变化主如果由于职工东谈主数加多以及股权奖励开销增长；（2）销售和营销开销为东谈主民币10.57亿元（约合1.61亿好意思元），比较之下客岁同时为东谈主民币5.77亿元，这种变化主如果由于线上和线下的告白和品牌宣传行径加多；（3）研发开销为东谈主民币6.38亿元（约合9700万好意思元），比较之下客岁同时为东谈主民币4.51亿元，这种变化主如果由于有训戒的研发东谈主员东谈主数加多，以及由于股权奖励开销增长。
贝壳找房第一季度运渔利润为东谈主民币10.13亿好意思元（约合1.55亿好意思元），比较之下客岁同时的运营蚀本为东谈主民币16.31亿元。贝壳找房第一季度运渔利润率为4.9%，比较之下客岁同时为-22.9%，这种变化主如果由于净营收增长，以及由于2020年第一季度受到新冠病毒疫情爆发的影响。
不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第一季度调度后运渔利润为东谈主民币15.64亿元（约合2.39亿好意思元），比较之下客岁同时的调度后运营蚀本为东谈主民币14.78亿元。不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第一季度调度后运渔利润率为7.6%，比较之下客岁同时为-20.8%。不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第一季度调度后EBITDA（即未计入利息、税项、折旧及摊销的净利润）为东谈主民币20.15亿元（约合3.07亿好意思元），比较之下客岁同时为东谈主民币-11.99亿元。
净利润/蚀本
贝壳找房第一季度净利润为东谈主民币10.59亿元（约合1.62亿好意思元），比较之下客岁同时的净蚀本为东谈主民币12.31亿元。
不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第一季度调度后净利润为东谈主民币15.02亿元（约合2.29亿好意思元），比较之下客岁同时的调度后净蚀本为东谈主民币10.90亿好意思元。
包摄于相似股鼓舞的净利润/蚀本
贝壳找房第一季度包摄于公司相似股鼓舞的净利润为东谈主民币10.59亿元（约合1.62亿好意思元），比较之下客岁同时包摄于公司相似股鼓舞的净蚀本为东谈主民币19.22亿元。
不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第一季度包摄于公司相似股鼓舞的调度后净利润为东谈主民币15.02亿元（约合2.29亿好意思元），比较之下客岁同时包摄于公司相似股鼓舞的净蚀本为东谈主民币10.89亿元。
每股好意思国存托股票净利润/蚀本
贝壳找房第一季度包摄于公司相似股鼓舞的每股好意思国存托股票摊薄净利润为东谈主民币0.88元（约合0.13好意思元），比较之下客岁同时包摄于公司相似股鼓舞的每股好意思国存托股票摊薄净蚀本为东谈主民币3.92元。
不按照好意思国通用司帐准则，贝壳找房第一季度包摄于公司相似股鼓舞的调度后每股好意思国存托股票摊薄净利润为东谈主民币1.25元（约合0.19好意思元），比较之下客岁同时包摄于公司相似股鼓舞的每股好意思国存托股票摊薄净蚀本为东谈主民币3.64元。
现款、现款等价物、法例性现款及短期投资
死心2021年3月31日，贝壳找房所捏现款、现款等价物、法例性现款及短期投资的总余额为东谈主民币620亿元（约合95亿好意思元）。
功绩瞻望：
贝壳找房算计，2021财年第二季度的总净营收将在东谈主民币225亿元（约合34亿好意思元）到东谈主民币235亿元（约合36亿好意思元）之间，与2020年第一季度比较增长约11.7%到16.7%。这一业务瞻望反馈了公司对业务景色和阛阓条款确现时和初步不雅点，将来可能会有所改换。
据雅虎财经频谈提供的数据领略，华尔街6名分析师平均预期贝壳找房2021财年第二季度营收将达35.3亿好意思元。
电话会议：
财报发布后，贝壳找房将于好意思国东部技术2021年11月16日晚上8点（北京/香港技术2021年11月17日上昼9点）召开电话会议，盘考财务功绩。电话会议确定如下：
行径称呼：贝壳找房2021年第一季度财报电话会议
会议ID：1175472
通盘与会者必须在电话会议之前使用以下纠合完成在线注册经过。注册后，每位参与者将通过电子邮件收到一组参与者拨入号码、Direct Event密码和独一的注册东谈主ID。
预注册纠合：http://apac.directeventreg.com/registration/event/1175472
投资者也不错在贝壳找房的投资者关系网站上收看电话会议的现场直播和归档网罗直播，网址是：http://investors.ke.com。
电话会议重播将捏续到2021年11月24日，投资者可拨打以下号码收听：
好意思国免费电话：+1-855-452-5696
中国大陆：400-602-2065
中国香港：+852-3051-2780
海外：+61-2-8199-0299
会议ID：1175472
股价变动：
当日，贝壳找房股价在纳斯达克老例往还中平收于50.26好意思元。在随后死心好意思国东部技术周三下昼6点10分（北京技术周四早上6点10分）的盘后往还中，贝壳找房股价下落0.39好意思元磁力狗磁力搜索，至49.87好意思元，跌幅为0.78%。已往52周，贝壳找房的最高价为79.40好意思元，最廉价为31.79好意思元。
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